Sedang mencari investasi properti di Sidoarjo yang menghasilkan passive income stabil sejak hari pertama? Dirhamland Residence menghadirkan Kos Premium — unit 2 lantai dengan fasad American Classic mewah yang dirancang khusus sebagai mesin penghasil pendapatan pasif bagi investor.

Dibangun oleh CV Dirham Raya Konstruksi, developer berpengalaman lebih dari 10 tahun, unit kos ini bukan sekadar bangunan — ini adalah aset produktif yang bekerja untuk Anda.

Kenapa Kos Premium di Waru, Sidoarjo?

Waru adalah kecamatan paling strategis di Sidoarjo — berbatasan langsung dengan Surabaya, dekat kawasan industri, pusat pendidikan, dan akses tol utama. Permintaan hunian kos di kawasan ini terus tinggi sepanjang tahun, didorong oleh pekerja industri, karyawan swasta, dan mahasiswa yang membutuhkan hunian berkualitas dengan harga sewa terjangkau.

Tampil mewah dengan fasad premium berarti satu hal bagi investor: justifikasi harga sewa yang lebih tinggi dari kos biasa.

Spesifikasi Unit Kos Premium

Data Teknis Unit

• Tipe: Kos Premium 2 Lantai
• Luas Bangunan: 83 m2
• Luas Tanah: 52 m2
• Jumlah Kamar Mandi: 7 KM
• Jumlah Kamar Tidur: 7 KT
• Fasad: American Classic — eksklusif, megah, premium rent value

Keunggulan Desain & Fungsi

• Tata letak dimaksimalkan dengan presisi tinggi untuk kamar kos yang nyaman — setiap meter persegi difungsikan optimal
• Material bangunan low-maintenance — biaya operasional tetap rendah, margin keuntungan terjaga
• Area parkir komunal di bagian depan — leluasa menampung motor seluruh penghuni
• Double carport — menambah nilai eksklusivitas dan kemudahan bagi penghuni

Spesifikasi Teknis Standar SNI

• Pondasi Batu Kali / Kumbung & Strauss Pile — kokoh untuk beban 2 lantai
• Struktur beton bertulang kualitas SNI
• Dinding Bata Ringan (AAC) dengan plester, aci, dan cat berkualitas
• Lantai Granite Tile 60x60 cm
• Atap rangka baja ringan Galvalum dengan penutup genteng beton flat
• Kusen aluminium modern — tahan cuaca, minim perawatan

Fasilitas Kawasan — Nilai Tambah bagi Penyewa

Penghuni kos Anda tidak hanya mendapat kamar — mereka mendapat ekosistem kawasan yang lengkap dan aman. Ini yang membuat unit Anda lebih mudah terisi penuh.

• One Gate System & keamanan 24 jam — ketenangan penghuni, nilai jual sewa meningkat
• CCTV di setiap sudut kawasan
• Jalan paving lebar 6 meter — akses keluar masuk nyaman
• Mushola Al Muslimin di dalam kawasan
• Listrik 2200 VA + PDAM siap sambung
• Drainase modern — bebas banjir di musim hujan

Aksesibilitas Lokasi — Dekat Semua yang Dibutuhkan Penyewa

Lokasi di Jl. Berbek III I, Kec. Waru, Sidoarjo menjadikan unit kos ini sangat diminati penyewa karena dekat dengan seluruh kebutuhan harian mereka.

Transportasi & Akses

• Gerbang Tol Berbek — sekitar 5 menit berkendara
• Bandara Internasional Juanda — sekitar 20 menit berkendara

Pusat Perbelanjaan & Kuliner

• CITO Mall Waru — sekitar 5 menit berkendara
• Davin Koi Waru — sekitar 5 menit berkendara
• Lippo Plaza Sidoarjo — sekitar 15 menit berkendara

Fasilitas Kesehatan

• RS Mitra Keluarga Waru (Tipe B) — sekitar 5 menit berkendara
• RSU Bunda Sidoarjo — sekitar 7 menit berkendara

Fasilitas Pendidikan & Perkantoran

• SD Negeri Berbek & sekolah swasta Berbek–Waru — kurang dari 5 menit
• Dekat kawasan industri dan perkantoran Waru–Surabaya Selatan

Proyeksi Investasi

Unit kos 7 kamar dengan fasad premium di kawasan padat aktivitas seperti Waru memiliki potensi tingkat hunian yang konsisten. Tampilan eksklusif bangunan secara langsung mendukung penetapan harga sewa kelas menengah — menjadikan properti ini bukan sekadar aset, melainkan mesin passive income yang bekerja otomatis.

Untuk simulasi perhitungan ROI dan estimasi pendapatan sewa, konsultasikan langsung dengan tim kami.

Tentang Developer

CV Dirham Raya Konstruksi — lebih dari 10 tahun pengalaman, lebih dari 40 unit terjual. Kami membangun bukan untuk terlihat bagus di brosur, melainkan untuk bertahan kokoh dan menghasilkan nilai selama 20 tahun ke depan.

Ambil Posisi Investor Sebelum Terlambat

Unit Kos Premium Dirhamland Residence tersedia dalam jumlah sangat terbatas. Semakin cepat Anda masuk, semakin cepat aset Anda bekerja.

Hubungi kami sekarang untuk informasi harga, ilustrasi ROI, dan jadwal kunjungan lokasi. Slot terbatas — investor terbaik selalu bergerak lebih awal.

Dirhamland Residence — Passive Income Generator untuk Investor Cerdas di Sidoarjo.